Condominio SAN MARCO 64

Analisi preliminare

Edificio costruito nel 1955, composto da n. 6 Appartamenti e 3 Negozi,

Interventi effettuati

Rifacimento centrale termica

Rifacimento centrale termica con passaggio da Caldaia a Gasolio  a Caldaia a Condensazione a Gas Metano con Centralina Climatica, adeguamento vano Cantrale Termica con installazione di porte REI per adeguata compartimentazione.

CALDAIA ESISTENTE

VECCHIA CENTRALE TERMICA

NUOVA CENTRALE TERMICA

Rifacimento della copertura

Rifacimento della copertura con messa in sicurezza del piano di calpestio con l’inserimento di isolamento in XPS spessore 12 cm, posa di nuovo manto impermeabilizzante e ventilazione manto di copertura, installazione linea vita, posa di nuovi camini di esalazione in lamiera e opere di lattoneria varie.

RIMOZIONE MANTO ESISTENTE

MANTO RISTRUTTURATO

GRIGLIE DI AREAZIONE

Rifacimento facciata

Pulizia degli intonaci esterni con idropulitrice ad alta pressione, verifica dello stato di intonaco esterno e demolizione con ripristino con malta fibrorinforzata ove necessario. Stesura di mano di fondo/primer consolidante e realizzazione di isolamento con ciclo a cappotto in polistirene espanso con  λ= 0.036 W/mk spessore  cm. 10. Durante i lavori sono state effettuate nuove linee gas a norma con lo spostamento dei gruppi di misura dai balconi alle cassette dedicate al piano terra per una facile accessibilità.

INSTALLAZIONE CAPPOTTO

ANGOLO
particolare
ZOCCOLO
particolare

Rifacimento bancali

I Bancali delle finestra sono stati prolungati con prolunghe in marmo sui lati NORD e EST, mentre i fori con cornici in rilievo sono stati ricreati mediante la posa di conrici sagomate in EPS e tinteggiati. Il bancale è stato inoltre rivestito con lamiera in ACCIAIO INOX per garantire durabilità al nuovo bancale.

PROLUNGA BANCALI

NUOVA CORNICE
in EPS
COPRIBANCALE
in acciaio Inox

Rifacimento balconi

I balconi sono stati sosttoposti a un’intervento importante, consistente in:

  • rimozione della pavimentazione e del massetto ammalorato;
  • posa di guaina liquida armata per garantire la tenuta dell’elemento alle infitrazioni;
  • posa di nuova pavimentazione e zoccolino in gres porcellanato 10×10;
  • Ripresa con malta fibrorinforzata delle parti ammalorate delle teste dei balconi, posa di profili perimetrali nei balconi, con funzione di gocciolatoio e copertura della testa del balcone;
  • rimozione di vernice e ruggine esistente nelle opere in ferro dei balconi, applicazione di smalto antiruggine e due mani di smalto colorato;
  • sostituzione dei  vetri con retinatura metallica presenti nei balconi, con lamiera preforata.

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Fase 3

Fase 4

Fase 4

Fase 6

Fase 6

Rifacimento serramenti

Sostituzione di serramenti esterni appartamenti e del vano scale condominiale con serramenti in PVC con ad alto potere isolamento (U=<1,3 W/m2K ) termico ed acustico, con sostituzione degli avvolgibili esistenti con altre in PVC di colore grigio chiaro.

MONTAGGIO 

PORTAFINESTRA in PVC
particolare

AVVOLGIBILI
particolare